Exklusives Penthouse in herrvoragender Wohnlage von Fürth, EBK, TG-Stellplätze, Sonnenterrasse!
90768 Fürth, Penthousewohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
*** Provisionsfrei für den Käufer ***
Entdecken Sie Ihr Traum-Penthouse in einer der begehrtesten Lagen von Fürth, im exklusiven Wohnviertel Dambach. Diese hochwertige Wohnung, erbaut im Jahr 2006, erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses und bietet eine exklusive Wohnfläche von ca. 124 m².
Genießen Sie sonnendurchflutete Räume und eine großzügige, Dachterrasse, die ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und stilvolle Empfänge bietet. Die Terrasse umläuft die Ost-, Süd, und Westseite, so dass Sie zur jeder Tageszeit die Sonne genießen können.
Der private Aufzug mit eigenem Schlüssel bringt Sie direkt in Ihre exklusive Wohneinheit und gewährleistet so maximale Privatsphäre und Komfort.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einem modernen und eleganten Ambiente sowie einer herrlichen Rundum-Aussicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieses Penthouses in Fürth verzaubern. Ihr Traum vom gehobenen Wohnen beginnt hier.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Domizil mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und durchdachter Raumaufteilung. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine lichtdurchflutete Wohnfläche, aufgeteilt in insgesamt drei Zimmer.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung, ausgestattet mit einer hochwertigen NEXT125-Küche, einem großen Essbereich, einer gemütlichen Sitzecke sowie einem integrierten Arbeitsbereich. Bodentiefe Fenster und einer fast umlaufende Terrasse sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre von morgens bis abends.
Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer mit Badewanne und Dusche oder nutzen Sie das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche. Die elektrischen Jalousien, außer im Gäste-WC und der Ankleide, bieten Ihnen Komfort und Privatsphäre.
Die Schlafzimmer überzeugen mit einer separaten Umkleide, während das Kinderzimmer individuell genutzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Fußbodenheizung, die über das Smart-Home-System „Homematic IP“ steuerbar ist. Unterstützt wird dies durch eine flexible Beleuchtungsregelung „Theben Luxor“, die für ein perfektes Wohlfühlambiente sorgt.
Die neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 garantiert energieeffiziente Wärme welche für eine Wärmepumpenunterstützung vorbereitet ist, ergänzt durch zwei Tiefgaragenstellplätze mit je einem kleinen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (8,8 m²) und ein abschließbarer Hobbyraum (24 m²), welcher beheizt ist. Dieser kann für z.B. einem persönlichen Fitnessraum, einer Werkstatt oder für Ihre Hobbies verwendet werden.
Praktisch ist auch der Gemeinschaftsraum im Keller für Ihre Waschmaschine.
Auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden.
Genießen Sie die Vorteile dieser Immobilie, die ab dem 01.09.2025 für Sie bezugsbereit ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 408,00 €. Lassen Sie sich von dieser herausragenden Kombination aus Komfort, Moderne und Funktionalität begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Sonstiges
Unser Team steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Tel. 09129/ 906316 oder 0172/83 51 720
Weitere Infomationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.immo-he.de
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Gerne sind wir für Sie da, für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an Tel. 09129/9063 16 oder 0172/ 85 79 585.
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Lage
Das exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürth, im Stadtteil Dambach. Diese gehobene Wohngegend zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Die unmittelbare Nähe zur idyllischen Landschaft des Wiesengrunds, dem Stadtwald und dem Main-Donau-Kanal sowie der Rednitz bietet zahlreiche Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten trennen Sie von der Anbindung an die „Südwesttangente“ und dem nächsten Bahnhof, wodurch Sie bequem und schnell in die umliegenden Stadtteile gelangen. Auch die Fürther Innenstadt mit der U-Bahn Haltestelle „Stadthalle“ ist lediglich vier Kilometer entfernt und zügig zu erreichen.
Die hervorragende Infrastruktur des Viertels garantiert kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen – vom Kindergarten bis zum Gymnasium.
Ganz in der Nähe befindet sich der traditionelle Sportverein TV Fürth 1860 e.V. mit seiner gut ausgestatteten Sportanlage. Der optimale Standort vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit der Nähe zum lebendigen Stadtleben und macht das Penthouse zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Kindergarten 1 km | Grundschule 3 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 1,80 km | Zentrum 4 km
90768 Fürth, Deutschland (auf Google Maps ansehen)