PROVISIONSFREI für den Käufer! Gute Rendite, Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage Schwabach
91126 Schwabach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hiermit dürfen wir Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in Zentrum von Schwabach anbieten.
Das Haus steht unter Ensembleschutz und benötigt daher keinen Energieausweis.
Die Wohnfläche von ca. 309,80 m² verteilt sich auf 5 Einheiten: 3 Wohnungen, 1 Laden und 1 Büro mit Lager/Werkstatt.
Des Weiteren gehören zwei Garagen zum Haus. Gebaut ist das Haus auf einem Grundstück mit ca. 334 m².
Der Laden, Büro Werkstatt und die Wohnungen sind vermietet.
Die Gesamtjahresmieteinnahmen betragen derzeit 21.900 € Netto. Die Mieten sind durchaus Steigerungsfähig und liegen im Durchschnitt bei 5,67 € pro/ m² Wohnfläche
Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine Bilder der Wohnungen von Innen zeigen. Ein Termin zur Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.
Ausstattung
Der Laden, das Büro mit Lager und die Werkstatt wurden in den letzten Monaten aufwendig renoviert und saniert. Die Böden im Laden sind mit feinen Laminat Eiche Hell ausgestattet worden. Das Büro, die Werkstatt/Lager ist gefliest.
Die Wohnungen, das Büro und der Laden werden teilweise mit Gasthermen, Nachtspeicheröfen, Gasöfen und elektrischen heizungen beheizt.
Sonstiges
Gerne können Sie das Objekt besichtigen. Rufen Sie uns an! Unser Team steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Tel. 09129/ 906316
Weitere Infomationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.immo-haupt.de
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Gerne sind wir für Sie da, für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an Tel. 09129/9063 16 oder 0172/ 85 79 585.
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Dies ersetzt nicht die Besichtigung vor Ort. http://www.immo-haupt.de
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Lage
Die Goldschlägerstadt Schwabach hat ca. 41.000 Einwohner und bietet Schwabach eine sehr gute Rundumversorgung. Nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe.
Schwabach ist eine kreisfreie Stadt in Mittelfranken in Bayern. Mit den direkt angrenzenden Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen bildet Schwabach eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg.
Alle Schulen wie Grundschule, Mittelschule, zwei Gymnasien und die Wirtschaftsschule sind im Ort vorhanden. Schwabach verfügt über ein gutes Liniennetz zur Innenstadt sowie nach Feucht und Roth. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt, von hieraus sind Sie schnell in Nürnberg. Mit dem PKW erreichen Sie die A6, über die Sie nicht nur nach Heilbronn, sondern auch zu den Zubringerautobahnen/ Bundesstraßen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen gelangen, in nur wenigen Minuten.
Für kulturelle Unternehmungen können Sie interessante Museen und Ausstellungen besuchen.
Zahlreiche Sportvereine bieten ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten an.
Schwabach ist eine Stadt, mit hervorragender Infrastruktur mit der Natur vereint.
91126 Schwabach, Deutschland (auf Google Maps ansehen)