TOP WOHNLAGE-Nürnberg-Weiherhaus! Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage!

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten Nürnberger Stadtteil Weiherhaus. Die im Jahr 1984 errichtete Doppelhaushälfte bietet mit rund 154 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die direkt am Haus gelegene Garage, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.

Genießen Sie die gefragte Wohnlage und das offene, lichtbetonte Raumkonzept, das ein angenehmes Wohngefühl schafft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot persönlich kennenzulernen.

Ausstattung

Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einer geschmackvoll integrierten, ländlich inspirierten und lichtverwöhnten Einbauküche. Daran anschließend öffnet sich der großzügig gestaltete Ess- und Wohnbereich, der durch einen behaglichen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Stunden im Außenbereich ein. Im Untergeschoss stehen Ihnen rund 70 m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter ein liebevoll gestalteter Saunabereich mit Wellnesszone, Ruheliegen, einer funktionalen Erfrischungsbar mit Eckbank, einem Tauchbecken sowie einer Mehrfachdüsen-Dusche – ein idealer Rückzugsort zum Abschalten und Entspannen.

Ein architektonisches Highlight stellt die elegante Galerie dar, die sich über dem Essbereich erstreckt und dem Haus ein offenes, großzügiges Raumgefühl verleiht. Für Fahrzeuge steht eine breite, direkt am Haus befindliche Garage zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich ein freundlicher Gästebereich mit großzügigem Schlaf- und Wohnraum sowie ein modernes Duschbad. Ergänzt wird diese Etage durch das komfortable Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Bad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.

Eine Gartenhütte ergänzt das Anwesen sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsideen. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik aus dem Jahr 1993 beheizt. Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt dabei in den kühleren Monaten für angenehme Wärme.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und vereint hohen Wohnkomfort mit einer attraktiven Wohnlage.

Sonstiges

Die Bilder

• "VISIO-EG-Büro"
• "VISIO-OG-Gästezimmer als Jugendzimmer"
• "VISIO-OG-Gästezimmer als Wohn-Esszimmer"
• "VISIO-EG-Wohn-Esszimmer_a"

sind Visualierungsvorschläge mit Bodenbelag-, Wandfarben- und Möblierungsvorschlag.

Die Bilder

• "EG-Büro"
• "OG-Gästezimmer"
• "EG-Wohn-Esszimmer_a"

zeigen die Orginalzustände.

Unser Team steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Tel. 09129/ 906316 oder 0172/85 79 585

Weitere Infomationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.immo-he.de

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Gerne sind wir für Sie da, für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an Tel. 09129/9063 16 oder 0172/ 85 79 585.

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