Sanierungsbed. Architektenhaus mit Garage in Hanglage von Hersbruck mit schöner Aussicht-zentrumsnah!

Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige, sanierungsbedürftige Architektenhaus in der malerischen Stadt Hersbruck, das zum Kauf bereitsteht. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage und bietet großes Potenzial für den kreativen Käufer.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 49 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen. Die versetzten Teiletagen bieten eine interessante Raumstruktur und verleihen dem Zuhause eine besondere architektonische Note. Die großen Zimmer sind ideal für Familien und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das teilweise unterkellerte Haus liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.138 m², welches Ihnen durch seine Hanglage eine herrliche Aussicht in die umgebende Natur bietet. Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber mit dem richtigen Blick und etwas Liebe zum Detail können Sie hier Ihr Traumhaus gestalten.

Ein seltenes Juwel in einer idyllischen Lage, das darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erleben.

Ausstattung

Diese geräumige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf zwei Etagen. Sie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Bei zwei Badezimmern bleibt kein Wunsch offen und hoffen auf Ihre Modernisierung.

Ein Highlight der Immobilie ist der gemütliche Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Dieser muss für die weitere Betriebserlaubnis umgerüstet werden. Für Entspannung sorgt die integrierte Sauna im Dachgeschoss. Für Freunde des Outdoor-Lebens laden die zwei großzügigen Terrassen zum Verweilen ein.

Das Haus verfügt über eine zeitgemäße Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019, die mit Öl betrieben wird. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 49 m² zur Verfügung, was Ihnen vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Eine breite Garage sowie ein Stellplatz davor sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das attraktive Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass das Objekt teilweise unterkellert und renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Sonstiges

Die Bilder

• "VISIO-EG-Wohn-Esszimmer"

sind Visualisierungsvorschläge mit Wand-Deckenrenovierung, Bodenbelag- und Möblierungsvorschlag.

Die Bilder

• "EG-Wohn-Esszimmer"

zeigen die Originalzustände.

------------------------------------------------------

3D-Grundrissanimationen dienen zur Visualisierung der Grundrisse und Raumverhältnisse – Wand-/Bodenbeläge sowie Möblierungen können vom IST-Zustand abweichen.

------------------------------------------------------

Weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.immo-he.de

Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie unser Tool zur kostenlosen Ersteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese soll Ihnen eine erste Einschätzung geben wieviel Ihre Immobilie wert ist. Oder rufen Sie uns an – wir sind für Sie da – Tel. 09129/9063 16.

Nutzen Sie auch unsere Ratgeber und Checklisten für den sicheren Verkauf Ihrer Immobilie.
Immobilie geerbt
Energetische Sanierung
Leibrente
Der richtige Immobilienpreis
Immobilie finanzieren
Wohnen im Alter
Immobilie in der Scheidung
Checklisten und vieles mehr unter http://www.immo-he.de