VERKAUFT !!!! Gute Geldanlage saniertes, 3 Familienhaus unter Esembleschutz in Schwabach in der Innenstadt
91126 Schwabach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Weitere Objekte und Informationen unter http://www.immo-haupt.de
- Kein Energieausweis erforderlich, das Haus steht unter Esembleschutz + Das Mehrfamilienhaus liegt in Schwabach in Zentraler Lage, wenige Schritte bis in die Innenstadt. Das Haus hat 3 Wohnungen mit Gesamt ca. 185 m² Wfl. + Nlf ca. 30 m² Gesamt Wfl./ Nfl ca. 215 m² Wfl/Nfl.
EG. ca. 47 m² Wfl. + Abstellraum 4,62 m² Nfl
OG ca. 72 m² + Keller
DG ca. 65 m²
- ca. 10 m² Nfl. Dachboden ausgebaut mit Treppe Bodenfl.
- ca. 15 m² m Spitzboden nicht ausgebaut
Mieteinnahmen
EG 450 EUR + 85 EUR NK
1.OG 540 EUR + 100 EUR NK
DG 450 EUR + 120 EUR NK
Gesamt 1.440 EUR + 305 EUR NK
Jahresmieteinnahmen 17.280 EUR
Ausstattung
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Alle Wohnungen wurden nach und nach renoviert.
Die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen beheizt.
2021 werden einige Fenster und Haustüre in Holz neu eingebaut
2015 wurde das 1. OG renoviert, Türen, Böden, Bad
2015 wurde das EG der Boden erneuert
2001 wurde Dachausbau neu ausgebaut.
Sonstiges
Das Haus kann gerne nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Tel. 0172/85 79 585
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Lage
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Die Stadt Schwabach hat ca. 40.000 Einwohner und liegt südlich von Nürnberg. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, hoher Freizeitwert, alle Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sind in Schwabach vorhanden. Alle öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gegeben und schnell zu erreichen.
Neue Gasse 2, 91126 Schwabach, Deutschland (auf Google Maps ansehen)