Neubau-Projekt! – Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus für zwei Familien oder Vermietung der Wohnung

Beschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in idyllischer Lage in Simmelsdorf. Die Gemeinde liegt etwa 30 km nordöstlich von Nürnberg und zeichnet sich durch ihre romantische Umgebung aus. Neben der malerischen Landschaft bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Burgen, Schlössern und Wanderwegen. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung und den Nachbargemeinden vorhanden.

Das Haus sowie das Grundstück werden von uns vermittelt.
Das Haus ist ein Vorschlag es kann auch nach Ihren Wünschen Individuell geplant und gebaut werden.

Ausstattung

Ausstattung:
Das lichtdurchflutete Objekt
Zwei großzügige Wohnetagen verteilen sich auf circa 238 m² Wohnnutzfläche. Diese lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche anpassen.
Sie erreichen das Grundstück über ein Geh -und Fahrtrecht.

Hier ein Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung (im EG, OG und Kellerflur)
• Baugrunduntersuchung
• voll unterkellert – "Weiße Wanne"
• Keller komplett gedämmt
• Kellerinnenwände komplett verputzt
• Fenster EG & OG mit 3-Scheibenverglasung und "Warmer Kante" inkl. RAL-Montage
• gedämmter Rolladenleichtbaukasten mit Außenrevisionsöffnung
• farbiger Außenputz
• Parkettbodenbelag im Wohnen/Essen
• Laminatbodenbelag in den Schlafräumen
• Malerarbeiten
• hochwertige Energieeffiziens nach KFW 55 (NF 55)

(Materialpreise: Fliesen 50,- €/m², Parkett 50,- €/m², Laminat 50,- €/m²)

Sonstiges

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer idyllischen Gemeinde mit exzellenter Anbindung zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Für Inhalte der Bau- und Leistungsbeschreibung haftet die ausführende Baufirma und ist Grundlage der Ausführung.
Projektierte Bilder dienen zur Visualisierung der Räumlichkeiten – die Inhalte stellen keine Verbindlichkeiten zum Angebot dar.

Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Grundstück: 295'000,- €
Außenprovision: 10'532,- € Vermittlung für Grundstück
Haus: 692'468,- € Hauspreis

Die Baunebenkosten wie z.B.: Abfuhr überschüssiges Erdreich, Außenanlagen, Garagen, Hausanschlusskosten sind in der Leistung nicht enthalten.
Die Hausanschlusskosten werden auf ca. 40'000,- € geschätzt und sind vom Bauherren zu übernehmen.

Sie möchten nur das Grundstück erwerben? – Gerne, hierzu können Sie uns ebenfalls kontaktieren.