Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Balkon, zwei Eingänge erweiterbar bis zu 5 Zimmer

Beschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon – stilvolles Wohnen in ruhiger Lage von Wendelstein

In begehrter Wohnlage von Wendelstein präsentiert sich diese exklusive 3- bis 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung als wahres Raumwunder mit besonderem Charme. Sie erstreckt sich über die zweite und dritte Etage eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2007 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zwei separate Wohnungseingänge – ideal auch für individuelle Nutzungsmöglichkeiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Auf ca. 144 m² Wohnfläche erwartet Sie im unteren Bereich ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und direktem Zugang zum Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die stilvolle Diele mit angrenzendem Gäste-Duschbad sorgt für einen einladenden Empfang. Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung.

Dort erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – beide mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit behaglicher Wohnatmosphäre. Zwei abschließbare Kellerräume sowie ein Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Paare, Familien oder Selbstständige mit Platzbedarf

Ausstattung

Schlüsselbrett:
Wohnfläche ca. 144 m² 633.000 € = 4.395 pro / m² Wohnfläche
3 bis zu 5 Zimmer möglich
incl. Galerie
incl. Einbauküche Wert ca. 15.000 €
incl. Kaminofen Wert ca. 7.000 €
incl. zwei Bäder
incl. 2 Autostellplätze
Tiefgarage Wert ca. 20.000 €
Außenstellplatz Wert ca. 5.000 €
incl. 2 Kellerräume 2. Keller Wert ca. 5.000 €
incl. zwei Eingänge
Fahrradkeller
Waschmaschinenraum im Keller und im Bad
Gesamtpreis Wert 685.000 €

In der Anlage erhalten Sie eine Grundrissvariante mit 5 Zimmern,
der Umbau dazu muss selbst erfolgen.

Sonstiges

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Tel. 09129/ 906316 oder 0172/85 79 585

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