NEUBAU! Kapitalanleger aufgepasst!!! Möblierte 1 Zimmer Studenten Apartments in Nürnberg zu verkaufen

Beschreibung

Sie möchten Ihre Investitionschance nutzen und von Beginn an bei der Entwicklung des neuen Quartiers im Nürnberger Süden dabei sein? Mit einem Kauf der vollständig möblierten Studenten Apartments ist dies möglich. Lassen Sie sich dieses Investment mit geringem Risiko und stabiler Wertentwicklung nicht entgehen.

In dem neuen Wohnkomplex entstehen insgesamt 241 1-Zimmer-Apartments.
Das Objekt entsteht komplett neu und erfüllt somit auf Jahre hinaus aktuelle Standards.
Wenn die Apartments für den Erstbezug bereit sind, werden sie vollständig möbliert sein und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 19,64 m² bis ca. 24,6 m².
Alle Wohneinheiten verfügen über ein kleines Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Im Wohnraum befindet sich ein Bett, ein Schreibtisch, ein Esstisch und eine kleine Küchenzeile, sowie Schränke.
Teilweise sind die praktischen Apartments mit Balkon oder (Dach-)Terrasse ausgestattet.

Der geplante Baubeginn ist im Jahr 2022. Vollständig fertiggestellt wird das Projekt im Jahr 2025.

Lage

Das Objekt hat eine 1A Lage: Optimale Lage zwischen Nürnberger Innenstadt und dem Naherholungsgebiet Dutzendteich.
Nicht nur die unmittelbare Nähe zur neuen Technischen Universität und anderen Hochschulen besticht. Nahversorgung und Anbindung ans ÖPNV-Netz sind bereits vorhanden und werden noch weiter ausgebaut.
Kurze Entfernungen zu den Nürnberger Hochschulen und in
die Altstadt, sowie praktisch alle relevanten Strecken können bequem mit
dem Fahrrad zurückgelegt werden.
Des weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe Bus- und Tramhaltestelle. ein Discounter, Medizinische Praxen, U-Bahn Station, Hallenschwimmbad und Sauna, Party- und Eventlocation.

Ausstattung

Wichtig für die Studenten heute ist ein gutes WLAM System. Dieses ist auf Glasfaserbasis (25 Mbit) in jeder Wohneinheit verfügbar. Sowie ein TV Zugang und eine digitale Klimaanlage.
Für eine verlässliche und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wärmepumpe. Spitzenlasten werden über Erdgas abgesichert.
Als gemeinsam nutzbare Ressourcen stehen ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Ein weiterer Treffpunkt wird der angelegte Gemeinschaftsinnenhof sein.
Für PKW-Besitzer stehen insgesamt 37 Tiefgaragenstellplätze sowie weitere 15 Außenstellplätze zur Verfügung. Viele Studenten sind allerdings eher mit dem Fahrrad unterwegs. Hierfür gibt es im EG und Außenbereich Fahrradstellplätze.

Sonstige Angaben

Ein weiterer Service der angeboten wird ist der Mietpool.
Das Konzept:
Die Mieteinnahmen aller Wohnungen werden gesammelt und nach Abzug
der Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet.
So werden sowohl Kosten als auch Risiken (v. a. Leerstand) auf
viele Schultern verteilt und regelmäßige Zahlungen gewährleistet.
Darüber hinaus sorgen die im Rahmen des Mietpools angebotenen Serviceleistungen dafür, dass Ihre Immobilie langfristig professionell betreut wird.
Der Beitritt zum Mietpool ist für Sie freiwillig. Die Verteilung der Mieteinnahmen erfolgt in Abhängigkeit des Verhältnisses der Miethöhen für die jeweiligen Wohnungen.