Nürnberg - Großes Baugrundstück mit Abrissbestand in hervorragender Stadtlage!!

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück in herrvorragender Citylage von Nürnberg erstreckt sich über 1433 m² und bietet ein hohes Bebauungspotenzial im Bereich des Wohnungsbaus. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung schafft eine ideale Basis für Ihr neues Bauprojekt.

Das Grundstück eignet sich zur Neubebauung von z.B.:
- großzügiges Einfamilienhaus/Villa
- Mehrfamilienhäuser
- Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen
- Teilung in kleinere Grundstücke für Einfamilienhäusern möglich

Lage

Das ruhiggelegene Grundstück befindet sich in herrvorragender Citylage von Nürnberg in Gaismannshof (3,5km von Nürnberg Innenstadtszentrum-Mittelpunkt entfernt) welches als allgemeines Wohngebiet definiert ist.

Östlich und südlich vom Grundstück befindet sich viel Natur:
- Westpark mit Hundefreilaufflächen
- Kleingärtenverein-Flächen
- Felder

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet wird.

Fahrtweg (keine Luftlinien)
2,2 km : U-Bahn U1 - Gustav-Adolf-Str
1,9 km : U-Bahn U1 - Maximilianstr
1,9 km : U-Bahn U3 - Großreuth b. Schweinau
2,2 km : S-Bahn Rothenburger Str
1,3 km : Autobahnkreuz auf Frankenschnellweg über "Jahnsenbrücke"
2,8 km : Autobahnkreuz auf Südwesttangente über "Höfener Spange"
9,0 km : Flughafen Nürnberg

Umkreis von 2 km:
- mehrere Tankstellen, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten
- Grundschulen
- Mittelschulen
- Realschulen
- Gymnasien
- viele Restaurationen
- Baumarkt
- Elektrofachmärkte
- u.v.m.

Umkreis von 1 km:
- Kindergrippe
- Kindergarten
- Kindertagesstätte

Ausstattung

Das Grundstück ist mit Abrissgebäuden, bestehend aus 2 Einfamilienhäusern, Carports und einer Werkstatthalle, bebaut.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Das eine Einfamilienhaus HsNr.73 (dunkle Dachziegel) ist aus dem Baujahr 1978 und leerstehend, beim anderen Einfamilienhaus ist kein Baujahr vorhanden und wird derzeit bewohnt; Bezug nach Absprache.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebotes zu überzeugen!

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für Sie da, für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an Tel. 09129/9063 16 oder 0172/ 85 79 585.

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Dies ersetzt nicht die Besichtigung vor Ort. www.immo-haupt.de

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