Helle, gemütliche 3-Zi-Wohnung, 90m², in Wendelstein bei Nürnberg mit Balkon, EBK, Garage & Stellplatz!

Beschreibung

Die gepflegte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage von Wendelstein. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Paare und einem Kind. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit dem gemütlichen Balkon, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus und liegt in schöner sowie ruhiger Lage direkt in Wendelstein.
Einkaufsmöglichkeiten beim Kaufland, die Grundschule, Gymnasium, Kindergärten und der örtliche Sportverein sind gut zu erreichen.
Außerdem gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Schwabach und Feucht.

Ausstattung

Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur. Direkt zu Ihrer linken befindet sich der Zugang zum WC und Bad. Wenn Sie dem Flur folgen gelangen Sie direkt in den hellen Wohn-/Essbereich. Von dort aus schliesst die großzügige, nach südwesten ausgerichtete Loggia mit schönem Ausblick an. Die lichtdurchflutete , möblierte Küche befindet sich direkt an der Loggia und an dem Wohn-/Essbereich. Am Ende des Flures zur linken Hand erreicht man ebenfalls das Tageslicht-Bad, ein schönes Kinderzimmer und das 26 m² große Elternschlafzimmer
Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen und Badewanne.
Im gepflegtem Keller stehen ein Waschmaschinenanschluss, Trockenraum, Fahrradabstellbereich und ein geräumiges, absperrbares Kellerabteil zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag.

Die monatliche Kaltmiete beträgt
795,00€
- inkl. Garage,
- inkl. KFZ-Freistellplatz
- inkl. Einbauküche

zuzüglich 390,00 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung & Warmwasser& Hausmeisterservice )
exklusive Stromkosten.