Immobilie als Kapitalanlage – so einfach wie nie! NEUBAU einer Mehrfamilienwohnanlage in Nürnberg – 1 Zimmer

Beschreibung

Warum sollten Sie gerade in dieses Projekt investieren? Sie haben eine gut austarierte Investmentmöglichkeit zwischen Sicherheit und
Renditeorientierung. Außerdem entwickelt der Nürnberger Immobilienmarkt sich weiterhin stabil mit klaren Wachstumsperspektiven. Ein weiteres Plus des Projekts ist der vielseitige und attraktive Arbeitsmarkt durch breit gefächerte Wirtschaftsstruktur aus Weltunternehmen, Mittelständlern, Hidden Champions und facettenreicher Hochschullandschaft.

In der neu entstehenden Wohnanlage entstehen insgesamt 47 Wohnungen. Davon sind 14 inklusive Vollmöblierung, 17 mit moderner Einbauküche und 16 ohne Möblierung. Die Wohnung haben eine Zimmeranzahl von 1–3 Zimmer. Die Wohnfläche variiert von ca. 25 m² bis ca. 101 m². Neben den Wohnungen befinden sich 3 Gewerbeeinheiten im Objekt.

Der geplante Baubeginn ist im Jahr 2022. Vollständig fertiggestellt wird das Projekt im Jahr 2025.

Ausstattung

Die Immobilien entstehen komplett neu und erfüllen somit auf Jahre hinaus moderne Wohnstandards.
Die Wohnungen sind barrierefrei nutzbar, denn sie verfügen über ein Aufzug in alle Geschossebenen.
Die Qualität der Wohnungen überzeugt durchgängig: Sämtliche Fenster im Gebäude erhalten eine 3-fach Verglasung, die meisten Wohnungen sind mit 2-Schicht-Eichenparkett versehen und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein behagliches Wohnklima über die kalte Jahreszeit hinweg.
Das Thema Mobilität ist bestens abgedeckt: Die Tiefgarage beinhaltet nicht nur 37 Stellplätze, sondern im Sinne nachhaltiger Fortbewegung auch 10 Schnellladestationen (in Vorbereitung). Auch für Fahrradfahrer
sind in ausreichender Zahl sichere Fahrradabstellplätze geplant.
Ausreichend Stauraum bietet der eigene Kellerraum, der für jede Einheit vorgesehen ist.

Sonstiges

Ein weiterer Service der angeboten wird ist der Mietpool.
Das Konzept:
Die Mieteinnahmen aller Wohnungen werden gesammelt und nach Abzug
der Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet.
So werden sowohl Kosten als auch Risiken (v. a. Leerstand) auf
viele Schultern verteilt und regelmäßige Zahlungen gewährleistet.
Darüber hinaus sorgen die im Rahmen des Mietpools angebotenen Serviceleistungen dafür, dass Ihre Immobilie langfristig professionell betreut wird.
Der Beitritt zum Mietpool ist für Sie freiwillig. Die Verteilung der Mieteinnahmen erfolgt in Abhängigkeit des Verhältnisses der Miethöhen für die jeweiligen Wohnungen.

Gerne sind wir für Sie da, für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an Tel. 09129/9063 16 oder 0172/ 85 79 585.

Sie wollen wissen was Ihre Immobilie wert ist nuten sie unsere Wertermittlung online. In nur 3 Minuten haben SIe ein erstes Ergebnis.
Dies ersetzt nicht die Besichtigung vor Ort. http://www.immo-haupt.de

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